Beverweg 97, Breda

Royaal en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op 3e woonlaag van het fraaie appartementencomplex ‘de beverhoek’. dit prachtige appartement is optimaal afgewerkt en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een spectaculaire lichtinval in de woonkamer. het appartement beschikt voorts over 2 ruime slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, aparte berging en gezamenlijke fietsenberging.

het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. winkelcentrum ‘brabantplein’ met een grote diversiteit een winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van breda is een viertal fietsminuten verwijderd en ook de verbinding naar bijvoorbeeld a27 zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar.

voor een juiste indruk van dit prachtige appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

bouwjaar : ca. 2007
woonoppervlakte : ca. 87m²
inhoud : ca. 240m³
berging : ca. 6m²
aanvaarding : in overleg / op korte termijn

indeling
begane grond:
centrale imposante hal voorzien van een bellentableau, intercom, de brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen, de fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein.

appartement op de 3e woonlaag:
de ruime entree met garderobe geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, bergkamer, badkamer en een toilet met fonteintje. de entree is voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een video-intercom.
de ruime woonkamer (ca. 6.95 x 6.07/6.66 m) geniet van een prachtige lichtinval door de grote, volledig te openen raampartij met een 'harmonica systeem'. de woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. de woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een glazen achterwand, inbouwspots, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een dubbele spoelbak en voldoende bergruimte.
slaapkamer 1 (ca. 3.97 x 3.12 m) is gelegen aan de galerijzijde/buitenzijde van het complex en voorzien van vloerbedekking
slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 2.13 m) is gelegen aan de galerijzijde van het complex en eveneens voorzien van vloerbedekking.
separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. de wanden aan de onderzijde zijn voorzien van tegels en aan de bovenzijde van spuitwerk. de vloer is belegd met donkere tegels.
de ruime badkamer (ca. 3.12 x 1.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. de badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels.
de royale bijkeuken/berging (ca. 2.52 x 1.81 m) is voorzien van een hr-combiketel (huur, 2016), de wasmachineaansluiting, opstelling van de centrale afzuigunit en voldoende bergruimte

fietsenberging:
zowel op het afgesloten terrein, als in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging.

berging:
in het souterrain is een inpandige privé berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra.
parkeergelegenheid:
het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening.

vereniging van eigenaren
de bijdrage voor de vve bedraagt ca. € 152,26 per maand en omvat de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes.

bijzonderheden:
- ideaal gelegen nabij het winkelcentrum, de stad en uitvalswegen.
- het appartement is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd.
- de kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van hr++ dubbel glas.
- het appartement beschikt over energielabel a.
- instap klaar appartement.
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
- zowel een inpandige als een separate berging aanwezig.